這兩年,房地產(chǎn)市場(chǎng)變化很快,無(wú)論是房企發(fā)展、產(chǎn)品迭代更新還是成交情況,都呈現(xiàn)出了不同于以往的模樣。從海口成交市場(chǎng)來(lái)看,很明顯的變化就是改善成交比
這兩年,房地產(chǎn)市場(chǎng)變化很快,無(wú)論是房企發(fā)展、產(chǎn)品迭代更新還是成交情況,都呈現(xiàn)出了不同于以往的模樣。
從??诔山皇袌?chǎng)來(lái)看,很明顯的變化就是改善成交比例在不斷上升,人們對(duì)于住宅的需求已經(jīng)從剛需向改善邁進(jìn)。
給大家來(lái)看一組數(shù)據(jù)。
海南房地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)研究機(jī)構(gòu)『至理數(shù)據(jù)』報(bào)告顯示,2023年下半年??诔山粋浒附?20㎡以上住宅產(chǎn)品共5018套,較2022年同期的3483套增長(zhǎng)約44.1%。
樓市置換周期到來(lái),??谡M(jìn)入大改善時(shí)代,與此同時(shí),各房企也在呈現(xiàn)自己產(chǎn)品力迭代的成果,畢竟“你想要的因素,它都具備”的樓盤(pán),誰(shuí)看了不心動(dòng)呢?
元旦期間,一個(gè)“耀目3英里,海上外灘生活鼎禮”的戶外大屏廣告亮相,引發(fā)了市場(chǎng)的大量關(guān)注與討論,是的,它就是東方·盛世外灘。
這無(wú)疑將是開(kāi)年??跇鞘小罢▓?chǎng)”級(jí)的項(xiàng)目,可預(yù)見(jiàn)今年??诟纳剖袌?chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)將更“瘋狂”。但對(duì)“見(jiàn)過(guò)世面”的高改群體而言,這是好消息,因?yàn)闁|方·盛世外灘,是他們收藏城芯彌足珍貴的機(jī)會(huì)。

東方·盛世外灘戶外廣告 效果圖
這案名的分量很重,很直白揭示著項(xiàng)目的雄心——猶如“上海外灘”般璀璨。如果我們打開(kāi)上帝視角去看東方·盛世外灘的落址,就明白其段位所在。
項(xiàng)目的位置就在渡海路頭排,換個(gè)??谌硕际熘恼f(shuō)法,便是:世紀(jì)大橋南岸。這樣的燙金區(qū)位,幾乎每個(gè)??谌硕寄艿贡橙缌鳎菏兰o(jì)公園、濱海公園、云洞圖書(shū)館、萬(wàn)綠園等,加上濱海大道CBD鱗次櫛比的寫(xiě)字樓,展現(xiàn)出層次感的城市天際線,這里成為了??诔鞘行麄髌胁涣邘胫帲L(zhǎng)期占據(jù)著??诔鞘械貥?biāo)的頭把交椅。

世紀(jì)公園&云洞圖書(shū)館 實(shí)景圖
近幾年政府建設(shè)的??跒硶惩üこ蹋?dāng)中最核芯的一段便是項(xiàng)目門(mén)口的??跒惩鉃﹨^(qū)域,不僅串聯(lián)起萬(wàn)綠園、世紀(jì)公園、鐘樓、騎樓老街等網(wǎng)紅景點(diǎn),還有咖啡館、西餐廳、酒吧等多家潮流時(shí)尚的店鋪,現(xiàn)已成為海口市民的“城市會(huì)客區(qū)”。
更特別的是,??谘?qǐng)國(guó)際知名建筑師及藝術(shù)家聯(lián)合打造的16個(gè)“海邊的驛站”,有2個(gè)就落在項(xiàng)目周邊,云洞圖書(shū)館落成后已成為??诰W(wǎng)紅打卡地,與項(xiàng)目?jī)H百米距離的林天苗藝術(shù)館也已在規(guī)劃中。這種城市級(jí)的IP落位,也使得項(xiàng)目頗具“文藝范”。

海口灣驛站 選址示意圖
三大公園、公建藝術(shù)、城市人文、環(huán)球美食它們?nèi)缧亲愦?lián)在項(xiàng)目周?chē)?,組成海口臻貴路段。在這里,你腳下鋪開(kāi)的生活,是繽紛萬(wàn)象的。
正如項(xiàng)目Slogan所言:耀目3英里,海上外灘生活鼎禮!或者換句話,在東方·盛世外灘,能看到城市的燙金價(jià)值在流淌。
起點(diǎn)有多高,往往在未來(lái)市場(chǎng)的價(jià)值起跑線就有多高。除了城市占位,項(xiàng)目還有個(gè)獨(dú)特的“生態(tài)位”,便是三水入海。
你會(huì)發(fā)現(xiàn),南渡江、瓊州海峽、海甸溪三水交匯于此,形成了全國(guó)頗為罕見(jiàn)的江、海、溪匯聚的奇觀。而這,也是灣區(qū)頭排才能享有的視野。
目前,海景資源豐富的城市,基本上都吸引了全國(guó)乃至世界上的一大批富豪的涌入!濱海豪宅已越來(lái)越成為塔尖人群資產(chǎn)的重倉(cāng)地。

??跒?amp;世紀(jì)大橋 實(shí)景圖
去年三月,香港千億富豪吳光正的兒子吳宗權(quán)在香港淺水灣花了5980萬(wàn)買(mǎi)下了一套海景公寓。七月份,95歲的李嘉誠(chéng)罕見(jiàn)出手抄底了一個(gè)香港的豪宅項(xiàng)目——?jiǎng)P玥,貨值超300億!作為投資巨頭的李嘉誠(chéng),向來(lái)被看作是投資的風(fēng)向標(biāo),這次選擇抄底的目標(biāo)很明確,就是香港少有的大型海景豪宅。
縱觀??跇鞘?,海景房的成績(jī)相當(dāng)亮眼。即使是樓市變幻莫測(cè)的今天,攬海大盤(pán)也能以令人咂舌的銷(xiāo)售速度,讓對(duì)手望塵莫及,價(jià)值潛力不可小覷。
擁有三水交匯景觀的東方·盛世外灘,更是牢牢占據(jù)豪宅景觀位的頂端,面江而居,攬海入懷,當(dāng)你發(fā)朋友圈,陽(yáng)臺(tái)江海相間的景色不經(jīng)意間透露出宅邸位置的時(shí)候,就懂得深藏功與名的拉風(fēng)。

東方·盛世外灘 效果圖
然而,能成就東方·盛世外灘項(xiàng)目藏品價(jià)值的浮線,不是大江大海,而是臻稀。
現(xiàn)在的??谥鞒菂^(qū),大多數(shù)改善樓盤(pán)因?yàn)榈貕K限制,只能主打小而精社區(qū)。具體到渡江路沿線,你會(huì)發(fā)現(xiàn)能夠提供再開(kāi)發(fā)的住宅項(xiàng)目,幾乎已至歸零狀態(tài),占位難度大,而且地塊前期成本也很高。
但東方·盛世外灘,占地接近98畝,大體量、灣區(qū)頭排,能把這兩個(gè)關(guān)鍵詞合二為一,太矜貴!它的出現(xiàn)就像一個(gè)孤品,不曾有,也難再有!
地段、資源、臻稀造就了東方·盛世外灘的“天賦”,不夸張的說(shuō),在市面上幾乎沒(méi)有對(duì)標(biāo)!
大地塊,才能做到大手筆!在這種情況下,項(xiàng)目對(duì)于產(chǎn)品的規(guī)劃尤其用心。
小區(qū)由7棟高層、1棟幼兒園及底層商業(yè)組成,共分兩期開(kāi)發(fā)。樓棟的布置疏松有序,確保每戶均能享有不錯(cuò)的視野。
作為豪宅產(chǎn)品,建筑顏值自然不能輸。東方·盛世外灘采用了LOW-E中空玻璃打造公建化外立面,再搭配鋁板設(shè)計(jì),立面流暢而高級(jí),在陽(yáng)光反射下,熠熠生輝,與江海遙相呼應(yīng),別有一番流動(dòng)美學(xué)感。

東方·盛世外灘 效果圖

東方·盛世外灘 效果圖
時(shí)尚輕盈的樓棟排開(kāi),如同一座座水晶盒子般矗立于??跒撑?。一眼望去,相信我,你能體會(huì)到腎上腺素飆升的感覺(jué)!
項(xiàng)目?jī)?nèi)部打造了七重森系景觀、通過(guò)全區(qū)域通透主軸貫穿整個(gè)社區(qū),無(wú)遮擋的視野,讓每一棟建筑都能被景觀“包圍”, 每戶業(yè)主都有開(kāi)闊的景觀界面。
項(xiàng)目的大體量,也為會(huì)所提供了前所未有的空間,每一棟樓的首層,嵌入了康養(yǎng)、社群、童趣活動(dòng)等功能單元,再通過(guò)景觀聯(lián)結(jié),構(gòu)成了完整的社區(qū)生態(tài),非常震撼。

東方·盛世外灘 效果圖

東方·盛世外灘 效果圖

東方·盛世外灘 效果圖
戶型代表著小區(qū)的體面與自信。而東方·盛世外灘打造的建面約140㎡-280㎡江海寬幕大平層,起步即圈層,戶型純粹。
為了不浪費(fèi)這罕見(jiàn)的“三水入?!碧熨x資源,項(xiàng)目戶型朝江一面做了大面寬無(wú)界客廳設(shè)計(jì),朝園林一面則是巨幕闊景陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì),在室內(nèi)逛一圈,幾乎每一個(gè)空間,都被江景、公園霸屏了,頗有一種超越廣角的震撼感。
此外,項(xiàng)目還請(qǐng)來(lái)了李嘉誠(chéng)的御用設(shè)計(jì)師:梁景華,來(lái)?yè)?dān)綱室內(nèi)空間美學(xué)的設(shè)計(jì)。
梁景華大師崇尚的理念——“Simple is the best”,講究寧?kù)o和雅之美,擅長(zhǎng)融合東西文化,兼具藝術(shù)和實(shí)用性,并對(duì)細(xì)節(jié)有著驚人的追求,這讓我們對(duì)項(xiàng)目樣板間的推出有了更迫切的期待。

東方·盛世外灘 樣板間示意圖

東方·盛世外灘 樣板間示意圖
裝修品質(zhì)上,項(xiàng)目更是大手筆投入,衛(wèi)浴、櫥柜、五金等均采用國(guó)際知名品牌,值得一提的是,東方·盛世外灘還是??谑讉€(gè)配備大金溫濕平衡中央空調(diào)項(xiàng)目,廚房同樣配置了專(zhuān)用中央空調(diào),以保證室內(nèi)溫度可常期保持舒適,實(shí)現(xiàn)冬暖夏涼。
另外項(xiàng)目還增配了華為家居智能系統(tǒng),業(yè)主可以根據(jù)自已家庭需求配備終端產(chǎn)品,實(shí)現(xiàn)萬(wàn)物互聯(lián)。
每一個(gè)細(xì)節(jié)都武裝到位,打造高級(jí)別交標(biāo)品質(zhì),把??诟纳凭幼?biāo)準(zhǔn)提升到新高度,確實(shí)誠(chéng)意滿滿。

東方·盛世外灘 樣板間示意圖

東方·盛世外灘 樣板間示意圖
其實(shí)不管在哪個(gè)城市,市中心+改善型豪宅,一直扮演著“NO.1”的角色,從未改變。
豪宅可以被復(fù)制,但世紀(jì)大橋和三水入海永遠(yuǎn)不會(huì)再有副本。在東方·盛世外灘,人與自然、人與城市之間的尺度,仿佛自動(dòng)設(shè)置在了適宜狀態(tài)。在聲色里,不動(dòng)聲色;在中心處,靜享中心。
最后,劇透一條新動(dòng)態(tài),東方·盛世外灘威斯汀展廳現(xiàn)已開(kāi)放,大家可以前往品鑒。如果你想收藏??诘某切镜囟危詹剡@座城的璀璨生活,這是一個(gè)值得珍惜的機(jī)會(huì)。